2004年,唐先生的母亲在长沙雄海花园小区购买了一套房屋,因常年居住在吉首老家,这套住房一直空置。最近,当唐先生来到房子查看时,却意外发现,母亲的这套房屋却被物业给占了,还变成了员工宿舍。让唐先生气愤的是,当他要求物业腾空、搬离房子时,竟被物业给刁难了。
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(资料图片)
19年空置房被物业霸占两年当宿舍
母亲丧失行为能力
儿子代母亲要物业搬离
物业刁难拒绝搬离
声称需“证明你妈是你妈”
唐先生介绍,母亲购买的就是这套位于长沙雄海花园小区13栋506房,因被物业霸占,现在已变成了物业的员工宿舍。
此时,这套房屋内正有两名男子正在床上休息。
唐先生发现母亲这套房产,被物业侵占长达两年后,他立马找到了小区物业“湖南华瀚物业管理有限公司”,并要求搬离,但对方却以各种理由搪塞。
唐先生告诉记者,2016年,因母亲发生脑梗丧失行为能力,所以自己代母亲来要回房屋。为了证实这套房产是母亲所购,唐先生提供了房屋产权证以及与母亲的关系证明。
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声称无法联系业主
业委会见证改成宿舍
物业同意腾房 要求业主补齐物业费
社区要求物业立即腾房
律师认已构成侵权
根据《民法典》规定,如果小区物业在未经业主同意下,私自占用业主空置房屋作为员工宿舍使用,已经构成侵犯行为,业主可以主张侵权责任。对于长沙雄海花园小区物业的行为,所属长沙临海社区已介入协调,并要求物业方立即腾房、搬离。
物业负责人表示,由于当时无法联系到该房屋的户主,物业交接信息中也没有任何联系方式。所以,当时在经过小区业委会的见证下,才把这里改成了物业宿舍。
现场,物业在核实了唐先生提供的房产证明和母子关系证明后,唐先生要求物业立即腾房。
唐先生表示,自己可以补齐物业费,但是物业侵占房子两年,租金又该如何清算?
由于双方因腾房和物业费的缴纳存在争议,僵持不下,随后,记者向所属长沙银盆岭街道临海社区进行了反馈,工作人员立马赶到现场协调。
编辑 | 思归
一审 | 张雪
二审 | 杨军辉
三审 | 唐宏顺
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